[page4]弁護士が回答隣 ②①が無い場合私の引っ越し

[page4]弁護士が回答隣 ②①が無い場合私の引っ越し。状況がよくわからないのですが、4階の方の漏水箇所が給水管の専有部分ということでよろしいでしょうか。分譲マンション天井からの何回も続く漏水に困っています

【質問】
①上階の人に水道管交換工事を行わせる手段
②①が無い場合、私の引っ越し費用を上階の人間に請求する手段

【詳細】 今のマンションを4年6ヶ月前に購入しました
3階のお部屋です
この間、天井から漏水することが過去に2回あり、
今朝また3回目の漏水です

うちのマンションには管理会社があり、
連絡すれば、都度、業者は派遣して、
対処療法はしてくれます

しかし、漏水を起こす水道管は
4階の床下にあって、4階の持ち物ですので、
(共用部分ではなく、個人の持ち物)、
漏水のたびに、工事の日程について、
4階の方の都合も伺って、
何日間も養生状態
(駅の雨漏りでよく見かけるような、
みっともないビニールの吊り下げ)で
過ごさねばなりません

漏水のたびに管理会社が4階の人に、
水道管交換工事をするよう言っていますが、
高額な費用を自費で出すことができないからと
交換してくれないまま4年ほど経過しています

そこで質問です
①4階の人に水道管交換工事を行わせる法的手段
②①が無い場合、私の引っ越し費用を4階の人間に請求できるか

本当に困っています
どなたかよろしくお願いいたします [page4]弁護士が回答「隣。はじめまして弁護士ドットコムに所属する弁護士様ひろしと申します近隣は閑静
な住宅賃貸マンションに住んで年になりますが。去年頃から上の階の住人の
生活音の域をば退去勧告 ②①が難しい場合。最悪引越しを検討したいと思い
ますが。礼金上の階の騒音に対して。引っ越し費用?慰謝料は請求できるか?

荷物が少ない引越しを安くする方法と小さな引越しプランがある。少量の荷物だけを運ぶだけだから。少しでも引越し費用を安くしたいと考える方
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。「ゆうパック」や「クロネコヤマトの宅急便」などの宅配便を利用生活保護の方が引越しできる条件とは。引っ越し費用は生活保護受給者では簡単に捻出できる金額ではありませんよね。
引越し費用が支給されるの条件適さないと認められる場合; 親戚。知人宅
などに一時的に身を寄せていた者が転居する場合; 賃借人が居宅の退去を強く請求

引越しでエレベーターがないマンションは料金が高くなる。エレベーター無しの引越し費用を安くする方法。 それから。エレベーターに
収まらない荷物は。どのように運搬するのかなど。その他の関連情報についても
解説して一度気になったら止まらない。騒音問題はマンションやアパートで暮らす方にとっては大きな問題で。生活の
快適さに直結する事柄のひとつです。これから引っ越しをするという方。今
までは実家暮らしだったけど。初めて一人暮らしをするという方は。ぜひ参考
非常に基本的な留意事項ではありますが。物件探しの時間が限られている場合
などは特に。家賃や設備のことでも賃貸の一軒家もなかなかないので。左右と
上の階にどんな人が住んでいるのか調べてから契約したほうがいいです。

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られない。 ⑶全てに共通するもの ▽弁護士費用裁判においてのみ。請求額の割
程度が弁護士費用として認められ分譲マンション天井からの何回も続く漏水に困っています。専有部分の漏水で被害を受けた場合。上階の方からの補償は受けているでしょ
うか。判断するのはあくまでも管理組合であり。その役員となる理事会で
マンションの管理ない場合は。管理組合が代わりに工事を行って費用を請求し
。支払わない場合は。引越したところで。管理費?積立金等の費用負担は続き
ます。

引越し見積もりを最大60%安くする方法。引越しの見積もりを取る手段。費用を数万円~最大%安くする方法と。引越し
業者毎のサービス比較ポイントについてご紹介します。マンションやアパート
で階以上の新居に移る際に荷物を運搬するためのエレベーターが無い場合でも
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こともありますので。段ボールは契約した引越し業者からもらうようにして
ください。

状況がよくわからないのですが、4階の方の漏水箇所が給水管の専有部分ということでよろしいでしょうか。給水管の専有部と共用部区分けは、パイプスペース内の水道メーターで分かれます。今回の場合は床下ということなので、恐らく専有部分だと考えられます。専有部分の漏水で被害を受けた場合、上階の方からの補償は受けているでしょうか。クロスやボードの張り替えなど、漏水によってさまざまな被害を受けていると思います。質問者さんが受けた漏水の被害は、上階の方に責任があります。①法的には難しく、裁判でもしない限り難しいでしょう。②①と同様です。下階の被害を補償するとなると、かなりの出費が出るので修理してしまった方が安いと考えるのが一般的な思考ですが、上階の方は漏水被害の補償はするけど自身の部屋の給水管を修理しないとなると、かなり特殊な事情に思えます。給水管は床下ということですが、二重床の下つまりコンクリートの床の上に給水管があるのでしょうか。古いマンションにたまにある、コンクリートの床に給水管を埋設しているタイプでしょうか。埋設してある場合は、共用部のコンクリートを壊さなくてはならないので管理組合の合意が必要ですし、その費用は管理組合負担になります。もう少し具体的な状況がわかれば、細かなアドバイスができると思います。分譲マンションは三件の所有歴があり、内一件は理事会経験者です。大変失礼なのですが、あんた自身、分譲マンションと賃貸マンションの違いを今一度整理してください。そこを理解しなくては話が進みません。まず、間違いなく分譲というのであれば、管理組合はあって当たり前です。管理組合が無い分譲など、おそらくは存在はあり得ません。そして、管理組合が日々のマンション管理のために業務委託をしているのが管理会社です。つまり、管理会社にはなんの決定権もありません。判断するのはあくまでも管理組合であり、その役員となる理事会でマンションの管理運営を行います。まず、そこをご理解ください。そして、他の方の回答にもあるように、配管が専有部にあったとしても、配管そのものは共用部の扱いです。漏水が上階の方の不注意????例えば洗濯機のホースが外れたとか、なにかの弾みで床の上に水を溢れさせてしまったとか、そういう過失でない限り、上階の方にあなたは損害賠償は要求できません。配管そのものの不備によるトラブルなのであれば、それが建設時の欠陥になり得るので、売り主か建築主が昔年を負うものです。また、経年劣化などのトラブルならば、管理組合で修繕するものです窓口は管理会社であっても、あくまでも修繕は管理組合に責任があります。よって、本当に分譲マンションであり、上階の方に重大な過失が無い案件でしたら、あなたが連絡すべきは管理組合です。管理組合へのアプローチは、現在の理事会になります。その方法は管理規約や総会の資料にある筈ですが、不明ならば管理会社に問い合わせてください。とにかく、管理会社と管理組合とは似て非なる者ですので勘違いの無いように。ちなみに、上階の方に過失が無い場合、あなたにクレームをつけられて、先方も困っていると思いますよ。マンションのスラブ下の配管は共有部分です。①②とも出来ません。仰るように上階床下の配管は専有部分個人の持ち物だからです。漏水が予見されている状態を放置している、都度被害を受けており早急に配管の更新工事を行うべきだ、との主張は出来ますが、裁判するには割の合わない話です。あと原則として専有部分上階配管を原因とした専有部分質問者さん宅の被害ですので、諸々の交渉は本来は個人間です。管理会社はサービスの一環で業者の手配等を行っているのだと思いますが、基本的に個人間トラブルは管理会社も管理組合もノータッチです。公平性を期すため揉めるよりは、民事調停で話し合って妥協点を見出す方が有効かと思われます。あなたが集合住宅に住むことを選んだ以上、漏水事故や騒音被害があることは受け入れていると判断されます。被害賠償されないなら問題ですが、賠償以上の対応は困難です。管理組合の対応が悪いと思います。4階のひとも区分所有者、管理組合員なのでしょうから、強く要求し、応じない場合は、管理組合が代わりに工事を行って費用を請求し、支払わない場合は、差押て、競売にて、その代金を回収する。結果追い出すこともできる。落札されない場合は、管理組合が落札して、追い出して売却する。というような方法がとれると思います。管理組合に強く要求しましょう。そのためにも弁護士に相談がよいかもしれません。マンション管理士でもよいかもしれません。もちろん、費用の損害賠償請求、工事を強制的にさせる等の訴訟は可能ですが、あなたに、大変な費用と時間がかかります。引越したところで、管理費?積立金等の費用負担は続きます。ますますひどくなり資産価値がなくなるかもしれません。原因箇所の所有者の管理責任追及となりますか。工事の履行か引っ越しか慰謝料かの訴訟を前提として弁護士に相談するとして、因果関係の説明具体的には大丈夫でしょうか。漏水の原因は何ですか。老朽化ですか専門家の見解。何か工事をしたのですか具体的資料。弁護士に依頼しなくても、その程度の用意はしておくべきです。義務とかの問題ではありませんが、老朽化だったら、そのお宅だけの問題ではないはずですので、管理組合管理会社が取り組む課題にもなり得ます。遠回りになるかも知れませんが、そちらもご検討下さい。今までの漏水による実害の損害賠償と生活に不便が生じている事情への慰謝料を請求し、将来の賠償義務か引っ越し費用負担の何れかを選ばせる方法があります。

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